A Vendre Réf. 117693 Réf. Agence Villa coteau My CHF 2'490'000.-

A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Martigny


7.5

350

1'710

2'296

4

3

Villa de Charme sur le coteau de Martigny

A proximité du centre, maison d’exception jouissant d’un ensoleillement privilégié et assurant tranquillité et intimité à ses propriétaires. Ce bien, très rare sur le marché, cumule une surface habitable de 350 m2 et une surface de service de 120 m2. Les espaces de réception représentent 140 m2. Sobriété et élégance définissent parfaitement l’intérieur de cette demeure caractérisée par une architecture privilégiant l'espace et la lumière.

Il s'agit d'une habitation individuelle édifiée en 1966 pour le compte d'un entrepreneur de la place. Cette création d'Italo Ferrari, architecte à Lausanne, magnifiquement intégrée dans le relief, profite de la vue sur Martigny et les massifs montagneux. Elle est à l'abri du vent, tout en étant relativement proche du centre.

Elle est accessible par un chemin privé, en enjambant la Dranse depuis le chemin des Barrières. Si la route semble étroite, elle est en pente moyenne et la maison peut être atteinte toute l'année.

La villa est réalisée sous la forme de demi-niveaux et offre une surface habitable de 350 m2, à savoir 8 à 10 pièces réparties sur quatre demi-niveaux.

Un garage double, un couvert pour deux véhicules, 3 belles terrasses ainsi qu’une piscine complètent ce bien d’une surface de 2'296 m2 magnifiquement arborisé.
La bâtisse a fait l’objet de rénovations constantes au cours du temps. Un chauffage à pellets ainsi que des panneaux solaires ont été installés en 2005.

Cette propriété se compose comme suit :

Rez-inférieur :
Hall d’entrée
WC visiteur
Chambre ou bureau
Locaux de service
Locaux techniques

Rez-supérieur :
Grand dégagement
Double salon avec cheminée à la française
Salle à manger
Cuisine ouverte avec accès direct sur terrasse couverte de 34 m2, jardin et piscine

1er étage :
Trois chambres dont une avec accès terrasse de 24,5 m2
Salle de bain et douche (possibilité de la diviser)
Couloir de distribution avec nombreuses armoires intégrées

1er étage supérieur :
Suite parentale avec accès terrasse de 12 m2
Mezzanine / dressing
Salle de douche
WC séparé
Une chambre mansardée avec douche et lavabo

Sous-sol :
Cave à vin voûtée en pierres
Carnotzet voûté en pierres
Cave de rangement
Abri PC

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)Nombre de pièces: 7.5
Nombre de chambres: 6Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable (m2): 350Année de construction: 1966
Box(s): 2Garage(s): 2
Parc(s) extérieur(s): 3Surface du terrain (m2): 2'296
Volume (m3): 1'710
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Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Martigny - réf 117693